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국내 최대 규모 ‘동탄 프리미엄 아울렛’ 관심 집중
10월 오픈, 국내외 유명 패션 브랜드 등 120여 개 매장 입점예정
등록날짜 [ 2015년08월06일 18시48분 ]

[패션저널&텍스타일라이프:동탄=박상태 기자]최근 아울렛 형태의 복합테마 상가가 인기를 끌고 있는 가운데 상권 전망이 좋은 동탄신도시에 국내 최대 규모의 아울렛인 ‘동탄 프리미엄 아울렛’이 준공을 앞두고 있어 주목 받고 있다.

경기도 화성시 동탄 2기 신도시(동탄면 방교리 799-2외 8필지)에 대지면적 12,727.27㎡, 연면적 8,013.22㎡, 지상 2층, 8개동 규모의 ‘동탄 프리미엄 아울렛’(대표 박원호)은 오는 10월 중순 그랜드 오픈을 앞두고 다음 달 중순부터 부분 오픈에 들어간다.

이에 앞서 완공된 동탄 신도시 1기의 경우 인구 20만명 규모였으나 2기 신도시는 인구 40만명 규모로 조성되기 때문에 2배에 달한다.

동탄 2기 신도시가 완공되게 되면 성남시 분당의 2.5배에 이르는 국내 최대 규모의 신도시로 위용을 자랑하게 된다.

동탄 2기 신도시 요지에 자리잡은 ‘동탄 프리미엄 아울렛’ 주위에는 동탄 1기 아파트 4만 1,000가구와 동탄 2기 아파트 12만 가구 등 총 16만 1,000가구에다 인근 오산시에 약 21만 명의 인구가 몰려있어 배후수요가 풍부해 이 지역의 대표상권으로 부상할 것으로 예상된다.

또한 주변에는 삼성전자 기흥공장을 비롯해 다수의 삼성전자 협력사, 현대모비스 등 약 2백여 개 공장이 입주해 있는 동탄일반산업단지와 인근 화성시와 평택시에 포진한 수많은 중소기업들로 인해 상권 형성에 매우 유리한 입지조건을 갖추고 있다.

‘동탄 프리미엄 아울렛’ 상가 규모는 지상 2층 8개 동으로 아웃도어, 스포츠, 골프웨어, 남성복, 여성복, 캐주얼, 아동복, 잡화, 수입명품, F&B 등 120여 개의 매장과 국내외 유명 패션 브랜드 60여개 등이 입점할 예정으로 있다.

유럽풍 건물외관의 ‘동탄 프리미엄 아울렛’은 산업단지 진출입로 대로변 코너에 위치해 있어 유동인구가 많을 것으로 예상하고 있다. 특히 매장 맞은편에는 코오롱인더스트리 패션 매장과 코오롱인더스트리 물류시설도 입주해 있다.

대지지분 97%에 전용률이 95%에 달하는 1~2층 매장의 분양가는 3.3㎡당 1000~3000만 원선이며 주차시설도 패션타운 8개동 부지와 별도 주차타워 부지 1개동을 확보해 전국 도심 패션타운 아울렛 중에서 최대 규모다.

교통 환경은 국내 최대 규모로 건설되는 동탄역 KTX 광역 환승시설이 인접해 있으며, 경부고속도로, 서울~용인간 고속도로, 제2외곽순환도로(기흥IC, 동탄 IC, 오산 IC) 등을 이용하면 강남 20분대, 인천,청주,김포국제공항을 한 시간 이내로 갈 수 있어 교통도 매우 편리하다.

또한 하루 약 5만대가 다니는 분당과 용인의 국도가 합쳐진 유일한 6차선 도로에 접해 있으며 버스정류장이 상가 앞에 위치해 있어 교통 인프라가 우수하다.

특히 기존 상가의 전용률이 45~55%인 점에 비해 이곳은 95%이상 이라는 점도 분양가격 대비 넓은 면적을 분양 받을 수 있어 유리한 잇점을 안고 있다. 부동산가격 폭등과 교통문제 등으로 시내 중심부에 대규모 패션타운상가가 건립이 불가능하다는 점도 몸값 상승의 한 요인으로 작용하고 있다.

동탄 프리미엄 아울렛의 분양 마켓팅 책임자인 이정길 이사는 “제반여건이 좋아 현재 아울렛 분양률은 90% 선으로 거의 마감 단계에 와 있다”며, “이제부터는 분양된 매장의 패션업체 임대와 입주 유치에 주력하고 있다.”고 말했다.

그는 “ 매장 1칸(1구좌) 15평 기준으로 보증금 4천만 원에 임대비는 월 220~250 만 원이며 관리비는 평당 7천 원 선으로 1 구좌 당 약 10만원으로 전기세 만 사용에 따라 별도로 계산한다”며, “집객 시너지 효과가 클 것으로 예상되는 동탄 프리미엄 아울렛에 많은 유명 패션 브랜드들의 임대매장 입주를 적극 요망한다”고 덧붙였다.

신도시 수도권 최초로 시내 중심지에 위치한 대규모 패션타운인 동탄 프리미엄 아울렛은 전국 최고의 소비자 인프라 구성으로 동탄의 독점상권으로 떠오를 것으로 기대되고 있다.(패션저널&텍스타일라이프 ⓒ www.okfashion.co.kr)         

(패션저널&텍스타일라이프 ⓒ www.okfashion.co.kr)


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